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物件概要

■「OCEAN COURT 葉山」 分譲宅地〈全体物件概要〉
所在地 神奈川県三浦郡葉山町下山口字白石1982番32(地番)ほか
交通 京急逗子線「逗子・葉山」駅下車バス15分「葉山公園前」バス停下車徒歩4分
JR横須賀線「逗子」駅下車バス17分「葉山公園前」バス停下車徒歩4分
総開発面積 7,624.75㎡
(共同住宅・宅地の合計)
総区画数 10区画
地目 宅地
建ぺい率 40%
容積率 200%
開発許可番号 神奈川県指令須土第610006号
(平成29年6月22日付)
開発行為に関する工事の検査済証 神奈川県指令須土第650005号
(令和2年8月24日付)
用途地域等 第一種住居地域、第4種一色風致地区、第一種高度地区
私道負担面積ほか 私道、公園敷地、ゴミ置場敷地等の合計面積1,092.45㎡(登記簿)のうち持分1/65
竣工 2020年8⽉24⽇(開発⾏為に関する⼯事の検査済証)
お引渡し 諸⼿続き完了後
道路 私道・幅員約6.0m
施設・設備 東京電力、東京ガス、公営水道、公共下水、雨水・汚水分流方式(汚水・雑排水は道路内私設管を通じ公共下水道へ放流、雨水は道路側溝へ放流ののち公共下水に接続)
その他説明事項 〔団地管理組合について〕
分譲宅地「OCEAN COURT 葉山」および分譲マンション「プライム葉山」にて団地を形成し、「葉山町下山口団地」と称します。団地内共有地を管理するために、団地管理組合を設立いたします。

〔共有地管理について〕
当分譲宅地では、宅地および団地内共有地持分も売買対象となります。買主様には、団地内共有地を管理するために団地管理組合に加入いただき、団地管理組合は管理会社に当該管理を委託いただきます。管理委託により団地管理費、団地修繕積立金、「OCEAN COURT 葉山」専用ゴミ置場清掃管理費等の月額費用等が必要となります。予めご了承いただきますようお願いいたします。

〔建築自主協定について〕
当分譲宅地には、売主が定めお客様に承諾いただく建築にかかる建築自主協定があります。建物物の高さ制限や用途制限、指定CATVの導入などが定められており、これらに同意していただくことが売買の条件となりますので、あらかじめご了承いただきますようお願いいたします。

〔諸費⽤について〕
・団地管理費(⽉額)2,500円/区画
・団地修繕積⽴⾦(⽉額)1,500円/区画
・OCEAN COURT 葉⼭専⽤ゴミ置場清掃管理費(⽉額)700円/区画
・団地修繕積⽴基⾦(引渡時⼀括)90,000円/区画
・団地管理準備⾦(引渡時⼀括)2,500円/区画
広告主・売主 京急不動産株式会社
〒220-0011横浜市西区高島1-2-8
電話番号:045-307-3818(企画部)
国土交通大臣(14)第902号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
■販売物件概要(第2期3次予告)
販売価格 未定
販売区画数 未定
土地面積 165.04㎡(49.92坪)・165.13 ㎡(49.95坪)
備考 ※価格・販売区画数は未定です。第2期3次の販売区画が未確定の為、物件データは販売予定の全区画を対象として表示しています。確定情報は本広告において明示いたします。

予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられません。

※徒歩分数は80m=1分として算出しています。

情報更新日:2021年3月4日
次回更新予定日:2021年3月26日